Die zu vermietende Gewerbefläche mit ca. 1.040 m² ist nutzbar als Showroom, Grosshandelslager, E-Commerce sowie zur Kommissionierung mit Büro + Nebenflächen ca. 469 m² und einem eigenem Warenannahme und Versand. Bei Bedarf ist eine Raumaufteilung individuell nach Mietervorgaben möglich. Dachkuppeln und Oberlicht vorhanden, getrennte Sanitäreinheiten, Besprechungsraum und Pantry. Zudem verfügt der Mieter über einen eigenen Außenbereich, einschließlich eines eigenen Zufahrtstors zur Straße. Vor dem Gebäude können wahlweise 8-16 PKW-Stellplätze mitangemietet werden. Das Gelände ist umzäunt und alarmgesichert.
Bei Bedarf kann ein Rolltor als ebenerdige Andienung eingebaut werden.
Bei Umbauwünschen werden zusätzlich 2,50 EUR / m² Instandsetzungsumlage erhoben.
Bei dem Bild handelt es sich um einen Platzhalter
Ausstattung / Merkmale
EDV-Verkabelungja
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von
• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten
• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Barsbüttel in unmittelbarer Nähe zur BAB 1 und BAB 24. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine gute ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
