Die Hallenflächen mit einer lichten Höhe von ca. 6,0 Meter werden wahlweise über Andockstationen auf Rampenhöhe oder über ebenerdige Rolltore angedient. Die Beheizung erfolgt über ein Warmluftgebläse (Gas). Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5,0 to/m². Deckenlichter versorgen die Flächen mit ausreichend natürlicher Beleuchtung. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Feuer-Melde-System. Die Büroflächen sind funktional ausgestattet. Ein Außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry gehören ebenfalls zur Ausstattung. Grundsätzlich wird die weitere Büroausstattung mit dem Vermieter abgestimmt. Auf den Hofflächen können PKW Stellplätze angemietet werden.
Die Büroflächen sind funktional ausgestattet. Ein Außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry gehören ebenfalls zur Ausstattung. Grundsätzlich wird die weitere Büroausstattung mit dem Vermieter abgestimmt. Auf den Hofflächen können PKW Stellplätze angemietet werden.
Flächen Verfügbarkeit:
Nutzung: Lager/Produktion
Größe: ca. 4.154 m² - teilbar ab ca. 1.500 m²
Verfügbarkeit: voraussichtlich Mitte 2025
Nutzung: Büro
Größe: ca. 438 m²
Verfügbarkeit: voraussichtlich Mitte 2025
Ausstattung / Merkmale
BodenbelagTeppichboden
Sonnenschutzja
Lage
Der Gewerbepark liegt unweit der Hamburger Stadtgrenze. Die BAB A7 sowie der Hamburger Flughafen sind ca. 5 km entfernt. Die Liegenschaft verfügt über einen Zollstatus für Air-Cargo. Der Gewerbesteuer-Hebesatz ist 17% niedriger als in Hamburg. Eine Busanbindung befindet sich direkt am Objekt. Dieser Standort verfügt noch über die Hamburger Telefonvorwahl.
