Die zur Vermietung stehende Hallenfläche wurde bisher als Lager- und Produktionsfläche genutzt und befindet sich auf einem ca. 26.000 m² großen Grundstück als Gewerbehof. Neben der großzügigen Hallenfläche stehen ausreichend Freiflächen zur Rangierfläche für LKWs sowie Außenlager zur Verfügung. Das Objekt lässt sich sowohl über mehrere ebenerdige Rolltore als auch über Laderampen andienen.
Anbei erhalten Sie eine Übersicht zu möglichen Mietflächen, die auch gesondert angemietet werden können:
Halle - 1:
ca. 3364 m² m² Hochregallager und Produktionfläche (EG) - ca. 5m UKB
ca. 180 m² Zwischenebene (OG)
Büro:
ca. 858 m² (EG, 1. OG & 2.OG)
ca. 580 m² (EG, 1. OG & 2.OG)
Ausstattung:
- mehrere ebenerdige, überdachte Rolltore
- vorgelagerte Laderampe
- Hallenhöhe: ca. 5,0 m UKB
- Höhe Mezzaninebene: ca. 3,20 m UKB
- beheizt
- Fußbodenheizung
- Starkstrom-/Wasseranschlüsse
- Regalsysteme vorhanden
- umfahrbar
- gute natürliche Belichtung durch Oberlichter und Dachkuppel
- getrennte Sanitäranlagen
Optional kann eine zusätzliche Ausstellungsfläche angemietet werden.
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von
• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten
• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Lage
Mit 135 Hektar das zweitgrößte Gewerbegebiet der Stadt Norderstedt, grenzt Nettelkrögen unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg und den Hamburger Flughafen.
Aufgrund seiner Lage haben besonders Unternehmen aus dem Logistikbereich hier einen Standort gefunden.
Zu nennen wären hier die KLM Cargo - Royal Dutch Airline sowie die weltweit operierende Spedition Panalpina, die über das Air Cargo Center (ACC) im GIP ("Gewerbe im Park") bereits heute über ein Drittel des gesamten Luftfrachtaufkommens des Hamburger Flughafens abwickeln.
Im benachbarten "Business Park" befinden sich der Elektronikgigant CASIO mit seiner Deutschland- und Europazentrale, die DEKRA und mehrere Unternehmen aus der EDV-Branche.
Über die Ohechaussee ist die A7/Autobahnanschlussstelle Schnelsen-Nord schnell und bequem zu erreichen.
