Der Gewerbehof grenzt direkt an den Valvopark und an die beliebten Gewerbegebiete Gutenbergring und Tarpenring, wo sich viele Namenhafte Unternehmen wegen der guten Flughafen- und Stadtanbindung und dem gesamten Mieterumfeld niedergelassen haben.
Flächenaufteilung
Neubaufläche ca. 2.400 m² (variable Aufteilung) 500 - 2000 m²
Neubau von ca. 2.400 m² aufgeteilt in möglioche Abschnitte von 500 - 2000 m². Geplant sind hierbei ca. 2000 m² Hallenfläche im EG sowie ca. 400 m² Gewerbefläche als Mezzanine. Diese kann nach Bedarf mit dem Mieter angepasst werden als Lager oder Bürofläche. - Vielseitige Flächen mit unterschiedlichen Flächenkombinationen und hochwertiger Gebäudeausstattung. Der Neubau wird voraussichtlich im Quartal 3 - 2023 fertiggestellt.
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und weist im vorderen Teil einen Parkplatz für ca. 25 PKWs aus.
Ausstattung
• ebenerdige Andienung - Prüfung von Rampenandienung
• Starkstrom
• natürliche Belichtung durch seitliche Fenster
• hochwertige Neubauflächen
• unzulässing sind Einzelhändler, soweit sie nicht mit Kraftfahrzeugen, Booten, Möbeln, Teppichen und sonstigen flächenbeanspruchenden Artikeln einschl. Zubehör oder mit Baustoffen, Werkzeugen, elektronischen Bauteilen, Gartengeräten und sonstigem Bau- und Gartenbedarf handeln, diese Artikel ausstellen oder lagern.
Bei dem Bild handelt es sich um einen Platzhalter.
Ausstattung / Merkmale
EDV-Verkabelungja
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von
• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten
• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Lage
Das Objekt liegt in Hamburg. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich in 5 km Entfernung. Eine nahe Bushaltestelle kann in 4 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die nächste U-Bahn Station "Ochsenzoll" befindet sich in 1,7 km Entfernung.
