Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1999 fertiggestellten dreigliedrigen Gebäudekomplex mit rückwertig anschließenden Flächen für Forschung und Entwicklung. Die Liegenschaften sind in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und verfügen über vier bis fünf Geschosse. Hier befinden sich moderne lichtdurchflutete Büroflächen mit flexibler Aufteilung. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang im Bauteil 1(BT I) und separate Eingänge in den beiden anderen Bauteilen sowie über ein Verschattungssystem über außenliegende Aluminium-Jalousien.
Ausstattung / Merkmale
BodenbelagTeppichboden
Beleuchtungja
AufzugPersonenaufzug
EDV-Verkabelungja
Sonnenschutzja
Sonstiges
Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie im Anhang finden. Bitte füllen Sie Ihre Anfrage möglichst vollständig aus, nur so können wir schnellstmöglich Ihr Anforderungsprofil zielgerichtet bearbeiten und Ihnen die gewünschten Unterlagen übersenden.
Avison Young wurde 1978 in Kanada gegründet und ist ein global agierendes Immobilienunternehmen mit über 70 Standorten weltweit - jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Unser Team in Düsseldorf freut sich auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir, in Ergänzung zu unseren beiliegenden AGB, darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter ein Honorar in Höhe von
• 2,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 60 Monaten,
• 3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten und unter 84 Monaten,
• 3,5 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 84 Monaten und unter 120 Monaten,
• 4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 120 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Für die Ermittlung der Provisionshöhe bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird als Nettomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Zahlbar innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung.
Lage
Die Stadt Ratingen liegt im Mittelpunkt des wirtschaftlichen Ballungszentrums Nordrhein-Westfalen an der Rheinschiene in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den Oberzentren Duisburg und Essen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie einer guten Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz aus.
